Anzahl der Objekte: 1 | 10

Obj.: 1 | 10

Eine ETW wie im Einfamilienhaus - Dogern

Ansprechende Lage & helle Ausrichtung

417.000,- €

Großer, heller Wohnraum

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Parkettboden

Großer Balkon vor dem Wohnzimmer

Umlaufender Balkon - 4 Zimmer mit Balkon

Gäste-WC nähe Eingang

Helle Küche mit Einbauküche

Esszimmer oder Büro oder Kinderzimmer 4

Flur

Geräumiger Flur mit Einbaugarderobe

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1 - mit Balkon

Balkon Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2 mit Balkon

Balkon Kinderzimmer 2

Hobbyzimmer / Büro oder Kinderzimmer 3

Balkone an 3 Seiten bzw Himmelsrichtungen

Badezimmer mit Fenster

helles Badezimmer

Bad mit Wanne und Dusche

Separates Familien-WC

Eigene Heizung mit weiterem Abstellraum

Riesiger Wohnungseigener Keller

Platz für Waschmaschinen und Trockner

Optional mit 1 oder 2 hausintegrierten Garagen

Grundriss - gesamtes 1.OG des Hauses

Grundriss Kellergeschoss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

79804 Dogern

Objektdaten

Objekt-Nr. 50140

Wohnfläche (ca.) 158,07 m²

Zimmer 6,5

Kaufpreis 417.000,- €

Informationen

Baujahr

1990

Nutzfläche (ca.)

23,05 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Kauf 31.000,- € / Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Klasse Wohnung mit 2 Balkonen und großer Laube.
Lichtdurchflutet und Top ausgestattet.

Sie liegt im 1. Obergeschoss über die ganze Etage des Hauses.
Das Haus hat insgesamt nur 5 Einheiten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten usw. sind ganz in der Nähe und fußläufig zu erreichen.

Schön aufgeteilt in großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum großen Laubengang (umlaufender Balkon), Esszimmer, Küche inkl. Einbauküche mit Einbaugeräten, 4 weitere Zimmer - zwei davon mit Balkonen, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Doppelhandwaschbecken, 2 separate WC`s, Abstellraum, Diele und Flur.

Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen und PVC ausgelegt. Die Fenster sind aus Holz mit 2-fach-Isolierverglasung.

Geheizt wird mit einer wohnungseigenen Gasetagenheizung von zirka 2013 (Niederbrennwertgerät) als Fußbodenheizung, diese befindet sich im Abstellraum.

Die Netzgeschwindigkeit (Internet) wird von den Anbietern mit bis zu 1.000 Mbit/s ausgewiesen.

Ein großer Kellerraum mit ca. 23 m² bietet ausreichend Stauraum und viel Platz zum Werkeln.

Ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum mit direktem Zutritt ins Freie sind vorhanden.

Die Doppelgarage mit je 18,72 m² hat einen direkten Zugang ins Haus und kann für einen Kaufpreisanteil in Höhe von 31.000 EUR für beide Garagenplätze dazu erworben werden. Optional kann die Wohnung auch mit nur einem Garagenplatz erworben werden. Sprechen Sie uns an.

Das Haus und die Wohnung sind sehr gepflegt.

Ideale Wohnung für eine große Familie.

Frei nach Vereinbarung.

Die Gemeinde Dogern liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds im schönen Rheintal. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die ländlich geprägte Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Sie liegt auf einer Höhe von ca. 317 Meter. Durch die attraktive Lage in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Waldshut-Tiengen und an der Bahnlinie Basel - Konstanz, ist die Gemeinde eine sehr beliebte Wohngemeinde für Familien, Arbeitnehmer in Deutschland wie auch für Grenzgänger. Dogern hat eine Grundschule und 2 Kindertageseinrichtungen und vom großen Discounter über Einzelhändler alles für den täglichen Bedarf

Ansprechpartner

Harald Sell

Telefon: +49 (0)7751 3451
Telefax: +49 (0)7751 70373
info@sell-immobilien.de