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Obj.: 2 | 10

3 1/2-Zimmer-ETW in Grenzach-Wyhlen - Haus mit Aufzug

Balkon mit klasse Aussicht

280.000,- €

Gepflegtes Haus mit Rundum-Service

Wohnzimmer mit großer Fensterfront

großzügiger, heller Wohnraum

Ostbalkon mit Aussichtlage

Wohnzimmer

großer, überdeckter Balkon

Essbereich

moderne Einbauküche

Einbauküche inklusive

zeitlose Einbauküche

Küche - Essen

heller Essbereich

offene Wohnküche

Bad mit Wanne

helles Kinderzimmer

Schlafzimmer

Sehr geräumiger Flur

gepflegte Wohnanlage

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

79639 Grenzach-Wyhlen

Objektdaten

Objekt-Nr. 50138

Wohnfläche (ca.) 82,59 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 280.000,- €

Informationen

Baujahr

1970

Nutzfläche (ca.)

3 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 10.000,- €

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

3,51 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. Mwst.

> Ansprechende Einbauküche
> Großzügiger Wohn-/Essbereich
> Geschützter, nicht einsehbarer Balkon

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Käufer die einen Rundum-Service schätzen und Komfort wie Aufzugsanlage schätzen.

Hausmeister-Rundum-Service
Treppenhaus und Außenanlage werden vom Hausmeister-Service unterhalten
Müllabwurfanlage - zentrale Müllentsorgung

Vom Hauseingang geht es ohne Stufen bis in die Wohnung im 6. Obergeschoss oder bis zum Kellerraum. Lediglich von der Tiefgarage hat es 3 Stufen um den Aufzug zu erreichen. Das Haus ist also barrierefrei bis auf den Tiefgaragenplatz.

Großzügiges Wohn-/Esszimmer zirka 29 m², überdeckter Balkon (Loggia), Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiger Flur, offene Wohnküche mit moderner Einbauküche, Bad mit Wanne/WC, Kellerraum.

Das Haus ist mehrfach unterkellert und als Allgemeinräume stehen Ihnen Fahrradräume, Trockenräume und sogar Waschmaschinen und Trockengeräte zur Verfügung, welche man gegen Nutzungsentgelt bedienen kann.

Das Haus ist professionell verwaltet und umsorgt.
Die Fenster in der Wohnung sind von 2009 - neue Isolier- und Schallschutzverglasung in Kunststoffrahmen.
Die Gaszentralheizung ist von 2008.

Und falls doch mal was zu erneuern ist: Das Haus hat einen stattlichen Rücklagenstand von mehreren Hunderttausend Euro. Dieser Rücklagenanteil ist im Kaufpreis enthalten. Genaue Zahlen zu den Rücklagen und dem Hausgeld nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Die mögliche Netzgeschwindigkeit (Internet) wird von der Telekom mit DSL bis 250 Mbit ausgewiesen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei
kaufen - zahlen - einziehen

Moderne, helle Einbauküche,
Bad mit Wanne hell gefliest,
Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Jalousien,
Laminatboden und in einem Zimmer noch ein Teppichboden der zu ersetzen ist.
Insgesamt gepflegt und sofort bezugsbereit.

Grenzach-Wyhlen liegt im Landkreis Lörrach im Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland, direkt am Rhein und an den Ausläufern des Südschwarzwalds. Grenzach-Wyhlen ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Schweiz, ins Elsass oder den Schwarzwald. Genießen Sie den Grenzach-Wyhlener Rheinabschnitt am Ufer, auf dem Wasser oder einfach mit Blick auf den Rhein. Ob zu Fuß, mit dem Rad, im Boot oder auf dem Schiff. Lassen Sie sich treiben. Die sehr gute Infrastruktur, wie Sport- und Freizeitanlagen, beheiztes Freischwimmbad, Schulen, Kindertagesstätten und Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomie tragen zur Beliebtheit der Gemeinde bei.

Ansprechpartner

Harald Sell

Telefon: +49 (0)7751 3451
Telefax: +49 (0)7751 70373
info@sell-immobilien.de