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Obj.: 6 | 10

Schönes Ferienapartment mit Balkon in sonniger + ruhiger Höhenlage

Idyllische Lage - Klare Luf...

72.000,- €

Kaum Durchgangsverkehr

Wohnraum

Schlafsofa

großzügig

hell und ansprechend

schöner Balkon

Küche mit Einbauküche

Eingang - Flur - Garderobe

modernisiertes Badezimmer

ruhige Lage

ausreichend hauseigene Park...

Kellerraum mit Stromanschluss

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

79737 Herrischried

Objektdaten

Objekt-Nr. 17-0-11972

Wohnfläche (ca.) 31,76 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 72.000,- €

Informationen

Baujahr

1976

Nutzfläche (ca.)

3 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Vermietet

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Ruhe, Sonne, Schnee und Fernsicht.
Das TOP-Ferienapartment, der beliebte Ferienort und die Umgebung sind ein idealer Ausgangspunkt für klasse Tage im Südschwarzwald.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe, ebenso sind die Schweizer Grenze, der Schluchsee, der Feldberg, das Elsass, Basel, Zürich und sogar der Bodensee und der Europapark sehr nahe und schnell zu erreichen.

Das Apartment hat einen großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Küche inklusive Einbauküche mit Einbaugeräten und Waschmaschine, Flur und Badezimmer mit Duschwanne/WC/Handwaschbecken und Handtuchtrockner.

Die Fenster wurden 2021 durch neue Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt und auch das Badezimmer wurde bereits modernisiert.

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung von 1999.

Ein Kellerraum sowie ausreichend KFZ-Parkraum auf dem großen, hauseigenen Grundstück sind vorhanden.

Das Apartment ist ansprechend und gepflegt.
Einen Hausmeister, Gartenpflege und Winterdienst ist vorhanden.

Kapitalanleger aufgepasst. Die Wohnung ist aktuell vermietet - Mietrendite 7,5%.

Anbieter-Objektnummer: #011972

Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort und liegt an einem Südausläufer des Schwarzwaldes in der Nähe des Hochrheins auf einer Höhenlage von 850 bis 1050 Metern und hat 6 Ortsteile. Der Ort mit wunderbarer Natur entwickelte sich in starkem Maße zu einem Ferien- und Erholungszentrum. Im Winter durch die Skilifte, Loipen und die Eissporthalle und im Sommer durch hunderte Kilometer ausgewiesene Wanderwege und Mountain-Biking-Strecken. Auch Kindergärten, Schulen, Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind vorhanden.

Ansprechpartner

Harald Sell

Telefon: +49 (0)7751 3451
Telefax: +49 (0)7751 70373
info@sell-immobilien.de