Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

TOP Wohnung-/Ferienwohnung mit umlaufendem Balkon und einer tollen Aussichtslage

Klasse Ortsrandlage

148.000,- €

Balkon mit schöner Aussicht

Hunde im Haus und auf dem S...

Wohnzimmer

Helles Wohnzimmer

Kaminofen inklusive

Südseite Balkon vor dem Woh...

Umlaufender Balkon mit Süd-...

Große, helle Küche

Küche mit Einbauküche

Große Küche mit Essplatz

Kinder-/Gästezimmer

Balkon nach Westen mit schö...

Kinder-/Gästezimmer mit Bal...

Schlafzimmer mit Balkonzugang

Tageslichtbad mit Wanne

Kellerraum zur Wohnung mit ...

Einzelgarage mit Stromansch...

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

79848 Bonndorf im Schwarzwald

Objektdaten

Objekt-Nr. 17-0-11688

Wohnfläche (ca.) 90,63 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 148.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

1,62 m²

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Kamin

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Etage

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 10.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

TOP Wohnung in ruhiger und schöner Ortsrandlage und klasse Aussichtslage.
Ideal als Ferienwohnung oder auch als Dauerwohnsitz.
Sie hat einen großen umlaufenden Balkon (ca. 32 m²), der überdeckt ist. Hier kann man Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen.

Durch die Nähe zur Wutachschlucht ist Bonndorf ein beliebter Ferienort mit vielen Wander- und Fahrradwegen und weiteren zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche mit Essplatz inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Duschwanne/WC/Handwaschbecken und Waschmaschinenplatz. Alle Wohn- und Schlafzimmer haben Zutritt zum Balkon.

Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt.
Ein Kellerraum mit Stromanschluss gehört zur Wohnung.

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung und zusätzlich sorgt ein Kaminofen, der im Preis enthalten ist, für wohlige Wärme.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, Stromanschluss und Parkplatz davor kann für nur 10.000,- EUR mit dazu erworben werden.

Haus und Wohnung sind sehr gepflegt. Die Immobilie verfügt über einen Rücklagenstand von circa 35.800 Euro (Stand 31.12.2024), wovon auf das Kaufobjekt anteilig circa 8.500,- Euro entfallen. Dieser Rücklagenanteil geht im Kaufpreis enthalten auf die Käufer über.

Insgesamt ein TOP-Angebot.
Ein Haus mit nur 7 Wohneinheiten.

Hundehaltung ist erlaubt - ideale Ortsrandlage - sofort im Grünen.

Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung angeboten.

Anbieter-Objektnummer: #011688

Die Gemeinde Bonndorf mit den Ortsteilen Boll, Ebnet, Wellendingen, Wittlekofen, Dillendorf, Brunnadern, Gündelwangen und Holzschlag, liegt im Südschwarzwald eingebettet in einer bemerkenswert schönen Landschaft und in der Nähe der Schweizer Grenze. Sie liegt auf ca. 600 bis 900 Höhenmetern. Die Stadt Bonndorf verfügt über alle Geschäfte und hat eine sehr gute Infrastruktur vom Schwimmbad, Tennisclub usw. bis zum Golfplatz in 15 minütiger Entfernung. Titisee, Schluchsee und Feldberg sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Wanderungen steht an erster Stelle die bekannte Wutachschlucht auch oft als der größte Canyon Deutschlands bezeichnet.

Ansprechpartner

Harald Sell

Telefon: +49 (0)7751 3451
Telefax: +49 (0)7751 70373
info@sell-immobilien.de