Ihr Immobilienmakler
in Waldshut-Tiengen

An alle die viel Platz brauchen. Werkstatt, ATELIER, Generationen, intensives Hobby.SCHAUEN SIE UNBEDINGT HIER MAL REIN - DAS LOHNT SICHStattliches Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf sehr großem Grundstück. Das bestehende Gebäude (Altbau) wurde 1968 erweitert und später das Dach ausgebaut. Größere Investitionen bzw. An- oder Ausbaujahre: 1970 - 1995 - 2013Der Erweiterungsbau und das DG sind aufgeteilt wie folgt:Wohnung 1 im EG mit Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und ein geräumiger Abstellraum mit WM-Anschluss.Wohnung 2 im DG (derzeit vermietet) mit Wohn-Esszimmer mit Zutritt zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Flur.Wohnung 3 im DG mit Wohnzimmer, Balkon, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.Im Untergeschoss befinden sich diverse Abstell- und Lagerräume.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde noch nicht saniert/renoviert, es ist nicht bewohnbar.Hier könnte man weiteren Wohnraum schaffen.Im Anbau vom Wohnhaus befindet sich eine ca. 55 m² große Werkstatt. Darunter sind 3 Garagen mit Abstellfläche für Motorräder, Fahrräder usw., von hier kommt man ins Untergeschoss wo sich die Holzhackschnitzel-Heizung und das Lager dafür befinden.Im Nebengebäude sind 2 weitere Garagen und ein Werkraum.Darüber ist ein großer, heller, beheizter Raum (ca. 59 m²) mit Kaminofen und Terrasse. Dieser könnte als Atelier, Hobbyraum oder sogar als Raum für für Festlichkeiten genutzt werden. ALS ATELIER ZUM MALEN ODER GESTALTEN IST DER RAUM MEHR ALS KLASSE.Auf dem großen Hofplatz hat es weitere Parkmöglichkeiten für Autos, Wohnmobil, Anhänger usw..Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 5,3 kW Leistung.Insgesamt ein interessante Immobilie - hier hat es Platz...Denkbar als Generationenhaus, zur Eigennutzung und Vermietung oderIdeal für einen Handwerker, der sich selbständig machen möchte.Das Kaufobjekt ist bis auf eine Wohnung frei nach Vereinbarung.