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SELTENE GELEGENHEIT
Zum Verkauf stehen ZWEI ATTRAKTIVE BAUGRUNDSTÜCKE NEBENEINANDER in Stühlingen mit einer Gesamtfläche von 2.254 m². Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohntraums für Generationen. Ein frei stehendes Einfamilienhaus und ein Doppelhaus direkt nebeneinander. Gesamt ein exclusiver Wohnraum für 3 Familien in Ihren Einfamilienhäusern. Das Ganze sofort bebaubar und gleichzeitig OHNE BEBAUUNGSZWANG, womit ein Vorratsbauplatz auf dem Nachbargrundstück realisierbar ist.
ZWEI GRUNDSTÜCKE MIT KLASSE AUSSICHTSLAGE UND GLEICHZEITIG SEHR GUT BEBAUBAR.
Eine angenehme Lage in der malerischen Kleinstadt im südlichen Schwarzwald, nahe der Schweizer Grenze.
Sofort bebaubar nach Bebauungsplan - erschlossen und abgerechnet | Allgemeines Wohngebiet
Der eine Bauplatz für ein Einzelhaus mit 2 Vollgeschossen möglich | Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 | Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 | Dachneigung 32-40 Grad
Der andere Bauplatz für ein Einzelhaus als Doppelhaus (zwei Doppelhaushälften) mit 2 Vollgeschossen möglich. Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 | Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6 | Dachneigung 32-40 Grad
Die Infrastruktur der Region überzeugt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Waldshut-Tiengen und Schaffhausen sowie einer soliden Grundversorgung vor Ort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Grundstück in einer naturnahen und gleichzeitig gut erschlossenen Lage zu erwerben, und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Stühlingen bietet eine ideale Lage für alle, die das ruhige Landleben mit einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz verbinden möchten. Die Stadt liegt an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in 420 bis 820 Meter Höhe und gleichzeitig direkt an der Grenze zur Schweiz mit eigenem Grenzübergang.
Für Reisende und Vielflieger ist auch der nächste internationale Flughafen in nur 37 Minuten gut erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für alle macht, die beruflich oder privat häufig unterwegs sind.
Stühlingen selbst punktet mit seinem charmanten Stadtbild und der idyllischen Lage im südlichen Schwarzwald, nahe der Schweizer Grenze. Die Region bietet eine beeindruckende Naturkulisse mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholen in unberührter Natur. Viele beliebte Wander- und Bikerstrecken gibt es und ein Golfplatz ist auch ganz in der Nähe. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu größeren Städten wie Waldshut-Tiengen sowie die gute Erreichbarkeit der Schweiz für ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Highlights. Das Schweizer Schaffhausen ist in kurzer Zeit erreichbar und bei sehr guter Verkehrsanbindung ist auch Waldshut-Tiengen nicht weit. Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie an den Bodensee und in die Schweiz hat die Gemeinde den idealen Standort.
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702
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