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Reihenmittelhaus mit attraktivem Preis in Stühlingen

Wohn-/Esszimmer

250.000,- €

Wohn-/Esszimmer

heller Essbereich

Wohn-/Esszimmer

Eingangsbereich

Küche inklusive Einbauküche

Küche mit Ausgang zum Freisitz

Freisitz hinter dem Haus

Schlafzimmer

Schlafzimmer)

Schlafzimmer

Büroecke

Diele

Tageslichtbad mit Wanne

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Diele mit Platz für einen Schrank

Großer Kellerraum im Eingangsbereich

Massiver Carport direkt bei der Haustüre

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

79780 Stühlingen

Objektdaten

Objekt-Nr. 50159

Wohnfläche (ca.) 111,58 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 250.000,- €

Informationen

Baujahr

1997

Letzte Modernisierung

2017

Nutzfläche (ca.)

18,90 m²

Grundstücksfläche (ca.)

86 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Frei nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Dieses schöne Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) befindet sich in zentraler Wohnlage von Stühlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Schule sind in der Nähe.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und kann ohne große Mehrkosten bezogen werden. Die Bodenbeläge wurden 2019 teilweise erneuert.

Erdgeschoss
Hauseingang / Flur, ein KFZ-Carport und der Heiz- und Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

1.Obergeschoss
Geräumiges Wohn- und Esszimmer, die Küche inklusive Einbauküche mit eingebauten Geräten und ein separates WC.

2.Obergeschoss
Schlafzimmer mit verglastem Balkon, Badezimmer mit Duschwanne, Handwaschbecken und WC, Abstellraum und die Diele.

Dachgeschoss
Zwei Kinderzimmer und eine Diele.
Über eine Auszugstreppe erreicht man
den Stauraum im Dachspitz.

Geheizt wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017.
Der Wohnraum sowie das Badezimmer und die Küche werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

Glasfaser für schnelles Internet liegt vor dem Haus in der Straße.

Insgesamt ein klasse Wohnhaus für
eine Familie mit 3-4 Personen.

Das Kaufobjekt ist frei nach Vereinbarung.

Die Gemeinde Stühlingen liegt an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes in 420 bis 820 Meter Höhe und gleichzeitig direkt an der Grenze zur Schweiz mit eigenem Grenzübergang. Eine Region, die mit ihrer natürlichen Schönheit und ihrer ruhigen, beschaulichen Atmosphäre begeistert. Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität für alle, die das Beste aus Natur und Infrastruktur vereinen möchten.
Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der nahegelegene Schwarzwald sowie die Wutachschlucht, eines der beeindruckendsten Naturdenkmäler Deutschlands, sind in kürzester Zeit erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Erlebnisse.
Für den täglichen Bedarf stehen in Stühlingen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Die größeren Städte Schaffhausen in der Schweiz sowie Waldshut-Tiengen sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten ein erweitertes Angebot an Einkauf, Kultur und Gastronomie.
Die Nähe zur Schweiz eröffnet zudem attraktive berufliche Möglichkeiten - zahlreiche Pendler schätzen die günstige Lage mit schnellem Zugang zu Schweizer Arbeitsstätten. Gleichzeitig profitieren Sie von den angenehmen Lebenshaltungskosten auf der deutschen Seite.
Wer Ruhe, Natur und eine gut angebundene, charmante Kleinstadt sucht, findet in Stühlingen einen idealen Ort zum Leben und Ankommen.

Ansprechpartner

Harald Sell

Telefon: +49 (0)7751 3451
Telefax: +49 (0)7751 70373
info@sell-immobilien.de