Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Ansprechendes Apartment mit Terrasse und Gartenanteil

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149.000,- €

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Objektart

Wohnung

Adresse

79761 Waldshut-Tiengen

Objektdaten

Objekt-Nr. 50144

Wohnfläche (ca.) 42,57 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 149.000,- €

Informationen

Baujahr

1990

Nutzfläche (ca.)

5 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.305 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Sofort frei

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 1

Gartenfläche (ca.)

54 m²

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

10 m²

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mehrwertsteuer

Klasse Apartment mit Terrasse und Gartenanteil in Sondernutzung.
Das Haus ist gepflegt mit Hausmeister und liegt ruhig in einer Sackgasse, reiner Anliegerverkehr.

Die Wohnung hat einen großen Wohnraum, eine Küche inklusive Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Die Küche und der Wohnraum sind frisch renoviert.
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Ein Kellerraum mit ca. 5 m² mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit einer wohnungseigenen Gasetagenheizung. Diese Heizung ist zusammen mit den anderen Etagenheizungen in einem separaten Gemeinschaftskeller untergebracht > das ist sehr praktisch...

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz direkt beim Hauseingang.

Die Netzgeschwindigkeit wird vom Anbieter mit bis zu 175Mbit/s über DSL vorhanden. Der Glasfaserausbau für noch schnelleres Internet ist für dieses Jahr geplant.

Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit 9,2 m² und südlicher Ausrichtung. Davor ist ein schönes Gartenstück mit Sondernutzungsrecht.
Hier können Sie die Ruhe genießen. Auch ideal für Käufer mit Hund oder Katze.

Insgesamt eine klasse Immobilie. Sehr gut geeignet zum Vermieten, für Pendler oder zur Eigennutzung.

Das Kaufobjekt ist sofort frei - kaufen und einziehen oder vermieten.

Waldshut-Tiengen - eine Stadt mit echter Lebensqualität im südlichen Schwarzwald, direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind von dort aus in lediglich 4 Minuten am nächsten Hauptbahnhof - ideal für Pendler und alle, die mobil bleiben möchten.
Die Region Waldshut-Tiengen selbst bietet eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote in der näheren Umgebung sind bestens vorhanden. Die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds lädt zu Ausflügen, Wanderungen und Erholung ein, während die Nähe zur Schweiz zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten eröffnet. Eine Lage, die Natur, Komfort und Konnektivität auf harmonische Weise vereint.

Ansprechpartner

Harald Sell

Telefon: +49 (0)7751 3451
Telefax: +49 (0)7751 70373
info@sell-immobilien.de