Waldshut-Tiengen | Reiheneckhaus mit schönem, ebenem und großem Grundstück.
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Schönes Einfamilienhaus (REH) mit ausreichend Platz drinnen wie draußen. Ideal für eine junge Familie.
Das beachtliche Grundstück mit ca. 556 m² ist eben und bietet viel Freiraum für Gartengestaltung, zum Spielen oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Das EG ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse, Küche inklusive Einbauküche, separates WC und Diele. Über eine schöne Echtholztreppe gelangt man ins OG (ohne Dachschrägen) mit 3 Zimmer, Balkon und modernisiertem Badezimmer mit Dusche/WC und Handwaschbecken. Im DG wurde ein weiteres Zimmer ausgebaut, das als Büro (Homeoffice) oder als Gäste-/Jugendzimmer genutzt werden kann.
Die Terrasse inklusive 2 Markisen ist nach Südwesten ausgerichtet, von hier können Sie den Blick in den Garten und die Ruhe genießen. Ein praktisches Gartenhaus für Geräte ist auch vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert, mit Wasch-/Trocken- und Heizraum und 2 Kellerräumen.
Glasfaser für schnelles Internet ist bereits im Haus.
Für die Autos sind 2 KFZ-Stellplätze vorhanden.
Das Haus wurde laufend modernisiert/renoviert und präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. So wurde das Dach isoliert, neues Bad, teilweise
neue Kunststofffenster mit Rollläden, Haustüre, Böden, Elektrik usw.. Die Böden sind mit Fliesen und Echtholzparkett ausgelegt.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung von 1997.
Klasse Haus und eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein neues Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Lage suchen.
Das Kaufobjekt ist insgesamt sofort frei.
Keine riesige Wohnfläche die im Laufe der Jahre immer weniger genutzt wird, dafür ein parkähnliches Grundstück mit Baumbestand.
Fußball, Federball, Trampolin, Pool - hier geht alles.
Waldshut-Tiengen liegt im südlichen Schwarzwald, direkt an der Grenze zur Schweiz und am Hochrhein - eine Region, die mit einer einzigartigen Kombination aus Natur, Infrastruktur und internationalem Flair überzeugt.
Die Doppelstadt bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, medizinische Versorgung sowie eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene. Die historischen Altstädte von Waldshut und Tiengen laden mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Plätzen zum Verweilen ein.
Gute Verkehrsanbindung mit Grenzübergang, Zürich und Basel sind mit Bahn oder Auto schnell erreicht.
Waldshut-Tiengen vereint somit Lebensqualität, Naturverbundenheit und wirtschaftliche Dynamik - eine attraktive Adresse für alle, die das Beste aus Stadt und Natur in einer grenznahen Region suchen.
Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweis in Vorbereitung
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0)7751 70373
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